exklusives 5,5 Zi. EFH mit großem Garten, Bestlage in Isen

exklusives 5,5 Zi. EFH mit großem Garten, Bestlage in Isen
Isen, Landkreis Erding, Bayern, 84424, Deutschland
Immobilien, Kaufobjekte 945.000,00 € Euro 
1301201808 120 qm 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 491 qm

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses moderne und helle 5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit sehr großem nicht einsehbaren West/Nord/Ost Garten, 2 Terrassen, Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen, 2 Kfz-Stellplätze und 1x Garage, befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung in Isen.

Die ca. 120 qm Wohnfläche wurde komplett ohne Terrassenflächen berechnet.

Auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere Informationen ( 360 Grad Online-Zugang undausführliches Expose) nur auf Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank!

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

LAGE
Top Lage in 84424 Isen:
Isen ist ein Markt mit einem hohen Freizeitwert und vielen Angeboten für Kinder.
– Edeka mit Bäcker und Getränkemarkt in Laufnähe
– Park/Isen in Laufnähe
– Spielplatz in Laufnähe
– Grundschule, Kindergarten und Krippe in Laufnähe

Mit dem Auto:
– nur 37 Minuten zum Hauptbahnhof in München (46,6 km)
– nur 7 Minuten (5,8 km) zur Autobahn A 94, (Autobahnnähe jedoch kein Autobahngeräusch)
– nur 10 Minuten (10 km) zur Bundesstraße B12 bei Hohenlinden
– nur 9 Minuten (7,8 km) zur Bundesstraße B15 bei Sankt Wolfgang

AUSSTATTUNG
Exklusives Einfamilienhaus im KFW-70 Standard:

Internet:
Glasfaseranschluss

Haustür:
– Hausklingel mit Gegensprechanlage
– Fingerscanner an Haustüre (ENTRAsys von Sommer)

Bodenbelag:
– hochwertiges Eiche-Parkett (Kährs)
– Fliesen in anthrazit 60cm x 60cm

Fenster:
– hochwertige Fenster (Haidl)
– elektrische Rolläden in jedem Zimmer

Heizung:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– dezentrales Wohnungslüftungssytem mit Wärmerückgewinnung (Vitovent 200-D)
– Heizungsanlage mit Regelung (Viessmann Vitotronic 200)
– Kompaktgerät zur solaren Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Viessmann Vitosolar 300-F mit Vitodens 300-W)

Kamin:
– im Wohnzimmer
– hochwertiger, moderner, gemauerter Kamin mit LEDA LUC (Druckwächter Unterputz)

Badezimmer:
– hochwertige Einbauten
– sehr große Bodengleiche Duschkabine aus Sicherheitsglas mit einladender zweiflügliger Ecktüre (Regendusche von Hans Grohe)
– Villeroy und Boch Waschtisch mit LED-Beleuchtung
– große Badewanne (genug Platz für zwei Erwachsene) mit mittigem Wasserauslauf
– Handtuchheizkörper
– Fenster

Küche:
– die Küche kann individuell verhandelt werden

Waschraum:
– Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Kleiderschrank
– separates Ausgussbecken
– halbhoch gefliest

Garten:
– Westseite, Nordseite und Ostseite
– nicht einsehbar
– 1x Terrasse Westseite
– 1x Terrasse Ostseite (teilweise überdacht)

Garage:
– elektrisches Rolltor mit Fernbedienung (Hörmann)
– Starkstromanschluss für E-Autos
– separate Türe für einfachen Zugang

SONSTIGES
Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santiimmobilien.de

Datenschutzhinweis:
Ihre Daten werden nach der neuen Datenschutz Grundverordnung bei uns nur für den Zweck der von Ihnen angefragten Immobilie (Vermietung/Verkauf) gespeichert. Nach der Mietvertragsunterzeichnung / Kaufvertragsabschluss werden Ihre Daten sofort gelöscht (außer Sie sind der Vertragsunterzeichner). Für weitere Informationen über die neue Datenschutz- Grundverordnung verweisen wir Sie auf unsere Webseiten unter www.santiimmobilien.de. Dort findenSie den Menüpunkt DATENSCHUTZ mit allen wichtigen Informationen.

Grundrisse

Grundstück

Obergeschoss

Erdgeschoss

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