EFH mit 5 Zi. 130 qm Whfl.,460 qm Grundstück, nur 2 km zum Kranzberger See

EFH mit 5 Zi. 130 qm Whfl.,460 qm Grundstück, nur 2 km zum Kranzberger See
Kranzberg, Deutschland
vermietet / verkauft 465.000,00 € Euro 
1301201654 130 qm 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern,130 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 460 qm, befindet sich nur 2 km vom Erholungsgebiet Kranzberber See entfernt.

Das Haus wurde 1954 gebaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. 2014 wurden die letzten Removierungsarbeiten beendet. Es gibt somit keinen Reparaturstau. Baupläne sind alle vorhanden.

Erdgeschoss:
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Türe zum Balkon
– Schlaf/Arbeitszimmer mit Türe zum Balkon,
– Bad mit Dusche, Toilette und Fenster

Obergeschoss (mit Schrägen)
– großes Schlafzimmer mit Fenster Richtung Süden
– mittleres Schlafzimmer mit Fenster Richtung Westen
– kleines Schlafzimmer mit Fenster Richtung Osten

Geräumiger Speicher mit Falttreppe

Untergeschoss: (das gesamte UG wurde nicht in den 130 qm Wohnfläche miteingerechnet)
– großer Hoybbyraum /Wohn-Schlafraum (sehr hell durch große Fenster)
– kleiner Raum für Mini Küche
– Badezimmer
Es gibt einen eigenen Eingang. Bei den 130 qm Wohnfläche wurden diese Räume auf Grund der zu niedrigen vorgeschriebenen Dekenhöhen icht mitgerechnet.

zusätzlich im UG:
– Hobbyraum mit eigenem Eingang und großen Fenstern.
– Abstellraum
– Trockenraum
– Heizungsraum

Es ist auch ein eigener Kellereingang vorhanden.

 

Lage

mit dem Auto:
– zur B13 in 2 Minuten
– zur A 9 in 4 Minuten
– Allershausen Stadtmitte in 6 Minuten (5km)
– Kranzberg Stadtmitte in 5 Minuten (4 km)
– Kranzberger Erholungsgebiet in 3 Minute (2km)
– Freising Stadtmitte in 15 Minuten (15km)
– Fahrenzhausen in 5 Minuten (6km)

mit dem Bus:
– Allershausen Stadtmitte (Buslinie 695) 17 Minuten
– Kranzberg Stadtmitte (Buslinie 695) 12 Minuten
– Kranzberger Erholungsgebiet
– Freising Stadtmitte (Buslinie 616) in 41 Minuten

 

Ausstattung

Bodenbelag im EG:
– Wohnzimmer mit Laminat
– Schlaf/Arbeitszimmer mit Stäbchen-Parkett in Eiche
– Wohnküche mit Fliesen ( auf den Bilder unter dem blauen Boden)
– Badezimmer mit Fliesen
– Diele mit Fliesen

Bodenbelag im OG:
– großes Schlafzimmer mit Laminat
– mittleres Schlafzimmer mit Parkett
– kleines Schlafzimmer mit Parkett

Bodenbelag im UG: (das gesamte UG wurde nicht in den 130 qm Wohnfläche miteingerechnet)
– großer Hobbyraum oder Wohn-Schlafraum mit Teppich
– Badezimmer mit Fliesen
– Küche mit Fliesen (kleiner Raum)
– Abstellraum mit Fliesen
– Trockenraum mit Fliesen
– Hobbyraum mit eigenem Eingang aus Stein

Fenster:
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Außenjalousien an allen Fenstern

Badezimmer EG:
– Fenster, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Fliesen bis unter die Decke

Badezimmer UG:
– Neu mit Badewanne, WC und Fenster, Fliesen bis unter die Decke, Waschmaschinenanschluss

 

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santiimmobilien.de

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