Karlsfeld, 3 Zi-Wohnung mit Hobbyraum/ca. 86,63 qm, in zentraler ruhiger Lage – als Kapitalanlage

Karlsfeld, 3 Zi-Wohnung mit Hobbyraum/ca. 86,63 qm, in zentraler ruhiger Lage – als Kapitalanlage
Karlsfeld, Deutschland
vermietet / verkauft 390.000,00 € Euro - Kauf
1212201501 86,63 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen

Beschreibung:

Diese 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Garten und Hobbyraum in einer sehr gepflegten Anlage ist die perfekte Kapitalanlage.
(Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten 1.100,00 Euro und Garagen120,00 Euro)

Wohnfläche mit ca. 86,63 qm ist wie folgend eingeteilt:

– Schlafzimmer 1 ca. 13,64qm
– Schlafzimmer 2 / Esszimmer ca. 11,87 qm

– Wohnzimmer ca. 26 qm
(kann sehr gut als Wohn-Esszimmer genutzt werden)

– Küche ca. 5,80 qm
– Diele ca. 3,00 qm
– Bad/WC innen liegend mit Wanne ca. 4,90qm

– Hobbyraum ca. 21,42 qm
mit großen Fenstern und eigenem Eingang (kann wegen der großen Fenster auch sehr gut als weiteres Zimmer eingerichtet werden)

– großzügige Terrasse und wunderschön angelegter Garten
Energieausweis liegt vor, wird bei der ersten Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.

 

Ausstattung:

Parkettboden: im Wohnzimmer/Esszimmer/Diele und Eingang

Fliesen in Bad und Küche
Laminat im Schlafzimmer

Vollausgestattete hochwertige EBK mit vielen Fenstern. DienKüche kann man durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer/Diele trennen.

Der Abstellraum im unteren Teil der Wohnung ist durch eine Schiebetür vom Hobbyraum getrennt. Gut geeignet als
Schlafraum mit Ankleidezimmer.

Vor dem unteren Eingangsbereich hat man eine weitere große Abstellfläche, die momentan als Weinkeller genützt wird.

Es gehören 2 absperrbare Kfz-Stellplätze zur Wohnung, je Euro 15.000,00

Lagebeschreibung:

Die Autobahnanschlussstelle A 8 / Dachau – Fürstenfeldbruck ist sechs Kilometer und die Anschlussstelle A 99 München – Ludwigsfeld ist zwei Kilometer entfernt. Der Flughafen ist in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Die S-Bahn (S 2) liegt ca. 2 Kilometer entfernt. In 20 S-Bahn-Minuten erreicht man den Marienplatz der Landeshauptstadt München. 

Busverbindungen in Karlsfeld:
702 Karlsfeld S-Bahn – Karlsfeld Schule – Dachau S-Bahn – Berufsschule und zurück
710 Moosach S-Bahn – Karlsfeld – Dachau S-Bahn undzurück
711 Karlsfeld S-Bahn – Ludwig-Ganghofer-Straße – Karlsfeld
S-Bahn (3 Gehminuten von er Wohnung entfernt)
712 Karlsfeld S-Bahn – Schwarzhölzlst. – Reschenbachstr. Karlsfeld S-Bahn
172 Karlsfeld Post – Siedlung Ludwigsfeld – FeldmochingBhf. West

Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind am Ort.

Sonstiges:

In der Gemeinde Karlsfeld befinden sich zwei Erholungsgebiete, das Erholungsgebiet Karlsfelder See und das Erholungsgebiet Waldschwaigsee .

Für Sportler ist Karlsfeld der ideale Ort zum Wohnen, mit dem Radfahren kann man vor der Haustür beginnen, Tennis, Skaten, Schlittschuhe, Schwimmen, Fußball, Naturgebiet usw.

Energieausweis ist vorhanden

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