Neubau! Smart Home 5 Zimmer Reiheneckhaus, Sued-Dachterrasse und Garten, nur 8 Gehminuten zur S-Bahn

Neubau! Smart Home 5 Zimmer Reiheneckhaus, Sued-Dachterrasse und Garten, nur 8 Gehminuten zur S-Bahn
Oberschleißheim, Deutschland
vermietet / verkauft 779.000,00 € Euro 
1301201656 168 qm 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage

B E S C H R E I B U N G
Exklusives Feng Shui und Smart Home 5 Zimmer Reiheneckhaus mit großer Süd-Dachterrasse und Gartenbefindet sich nur 8 Gehminuten von der S-Bahnstation entfernt.

Dieses exklusive Smart Home (alles über Tablet oder Smartphone App steuerbar) Reiheneckhaus ist ausbaufähig bis zu 7 Zimmer. Der großzügige loftige Grundriss wurde nach den Feng Shui Regeln geplant . Auf Wunsch ist das Objekt sofort beziehbar.

Innovatives Smarthome Prinzip (Tablet oder Smartphone):
Im zentralen Hauscomputer laufen die Fäden zusammen. Lichter,
Heizkreisläufe und Jalousien sind sowohl per Smartphone bzw.
Tablet App oder mit herkömmlichen Schaltern und Thermostaten steuerbar.

Architektur nach den Feng Shui-Regeln:
Das gesamte Objekt wurde nach den Feng Shui Regeln geplant. Von der Ausrichtung der Terrasse und dem Garten bis hin zum Grundriss. Sie erhalten ein nur auf dieses Objekt angefertigtes komplexes Handbuch mit 52 Seiten, damit Sie die komplette Einrichtung nach den Feng Shui Regeln vornehmen können.

– Vollwertig nutzbare Wohnfläche im südlichen Kellerbereich durch einen großen Lichtgraben
– Große Fensterflächen nach Süden mit einem sehr guten Wärmedämmwert und automatisch gesteuerter Verschattung
– Steckdosen sind im Boden eingebaut

L A G E
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
– Den Flughafen München erreichen Sie in nur 29 Minuten (ca. 8 Gehminuten zur S-Banstation Oberschleißheim und 21 Minuten Fahrtzeit mit der S1).

– Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 34 Minuten (ca. 8 Gehminutenzur S-Bahnstation Oberschleißheim, 3 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn zur Haltestelle Feldmoching und 17 Minuten Fahrtzeit mit der U2 bis zum Hauptbahnhof).

– Buslinie 291 (Oberschleißh. – Dachau)
– Buslinie 292 (Oberschleißh. – Garching Forschungszentrum)
– Buslinie 295 (Oberschleißh. – Helmholtz-Zentrum – München / Am Hart)

Verkehrsanbindung mit dem Auto:
– zur A 9 München – Nürnberg, nur 10 Minuten bis zur Anschlussstelle Garching-Süd
– zur A 92 München – Deggendorf, nur 5 Minuten bis zur Anschlussstelle Oberschleißheim
– zur A 99 Autobahnring München, nur 10 Minuten bis zur Anschlussstelle München-Neuherberg
– die Bundesstraße 471 erreichen Sie in nur 4 Minuten

Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt. Neben München grenzt Oberschleißheim an die Städte Dachau, Unterschleißheim und Garching.

Sehenswürdigkeiten:
– Schlossanlage Schleißheim
– Drei Schlösser: Altes und Neues Schloss, Schloss Lustheim
– Regattastrecke der Olympischen Sommerspiele von 1972
– Flugwerft Schleißheim: Außenstelle „Luft- und Raumfahrt“ des Deutschen Museums
– Die Badeseen: Regattaparksee und Mallertshofer See

 

A U S S T A T T U N G

Besonderheiten:
– Smart Home: Lichter, Heizkreisläufe und Jalousien sind sowohl per Smartphone bzw. Tablet App oder mit herkömmlichen Schaltern und Thermostaten steuerbar. Heizungssteuerung
und Verbrauchsinfos per App (Junkers Home).

– Zentraler Hausstaubsauger: erleichtert das Leben jeden Allergikers und ist komfortabel zu bedienen.
– Fußbodenheizung
– Solarthermie: für Warmwasser (Solaranlage)
– Gas-Brennwerttherme
– Wäscheabwurfschacht in allen Etagen vorhanden
– Vollwertige nutzbare Wohnfläche im Keller durch Lichtgraben
– Große Dachterrasse im 2.OG
– Satellitenlange installiert

Sonsige Ausstattung:
Böden:
– Großformatige Fliesen in allen Räumen
– Bodenheizung in allen Räumen

Fenster:
– Sehr guten Wärmedämmwert
– Große Fensterflächen nach Süden
– Elektrischen Jalousien
– Automatisch gesteuerter Beschattung

Badezimmer im 1. OG (helles Tageslichtbad):
– Dusche
– Badewanne
– 2x Waschtisch
– Fenster
– WC

Gäste WC im EG

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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