RÖHRMOOS NÄHE BAVARIAN INTERNATIONAL SCHOOL, 6 ZIMMER DHH MIT AUSGEBAUTEM DACHGESCHOß UND SPITZBODEN

RÖHRMOOS NÄHE BAVARIAN INTERNATIONAL SCHOOL, 6 ZIMMER DHH MIT AUSGEBAUTEM DACHGESCHOß UND SPITZBODEN
85244 Röhrmoos, Deutschland
vermietet / verkauft 1.450,00 € Euro 
1301201624 150 qm 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage

Objektbeschreibung:
Im EG befindet sich eine Wohnküche mit Türe zur Ostterrasse, ein großes, helles Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den Garten, der westlich ausgerichtet ist.

Von der Diele aus kommt man in das Gäste WC. Der Treppenaufgang zum 1. Stock ist mit Marmor ausgelegt. zum Dachspitz kommt man über eine Holztreppe.

Im 1. OG ist das große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafräume und eine geräumige Diele. Der Balkon ist westlich ausgerichtet.

Im Dachgeschoß sind 2 Zimmer mit Gauben, ausgerichtet nach Osten und Westen (nicht im Grundriss enthalten) und eine große Diele.

Zum Spitzboden führt eine Wendeltreppe aus hellem Buchenholz.

Heizungsraum, Abstell-Wasch- und Hobbyraum sind im Keller, der hell gefliest ist. ( insgesamt ca. 50qm)

Vor dem Haus steht eine Fertiggarage mit 7 Meter Länge.

Wohnflächenberechnung: !! HINWEIS: Dachgeschoß und Spitzboden sind nicht in der Wohnflächenangabe und im Grundriss enthalten !!

Erdgeschoss:
– WC ca.1,80 qm
– Diele ca. 2,60 qm
– Küche ca. 8,00 qm
– Essbereich ca. 15,80 qm
– Wohnzimmer ca 25,74 qm

1.Obergeschoss:
– Flur ca. 2,88 qm
– Schlafzimmer 1 ca. 12,74 qm
– Schlafzimmer 2 ca. 12,52 qm
– Schlafzimmer 3 ca. 12,31 qm
– Badezimmer ca. 8,69 qm
– Balkon ca. 6,10 qm (die Hälfte) ca. 3,05 qm

Energieausweis ist in Bearbeitung

 

Lage:
Röhrmoos liegt im idyllischen Dachauer Moos, ca. 20 km nordwestlich von München, sowie westlich der Autobahn A9 (München-Nürnberg) und der Bundesstraße nach Ingolstadt. Mit dem Auto ereicht man München in ca 25 Minuten. Mit der S-Bahn, Linie 2 erreicht man den Münchner Marienplatz in 30 Minuten. Es gibt ein großes Freizeit und Erholungsangebot. Der malerische Ausflugsort Mariabrunn mit dem beliebten Biergarten und einer Kapelle erreicht man über einen Fahrradweg. 10 Gehminuten zur S-Bahn. Grundschule, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten sind im Ort.

Die Bavarian International School in Haimhausen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

 

Ausstattung:
– Diele, WC, Küche, Esszimmer und Bad sind hell gefliest.
– Alle anderen Zimmer haben einen hellen Ahorn-Laminatboden.
– Die Zimmertüren sind aus Ahorn Furnier.
– Alle Fenster sind in Kunststoff, weiß mit Jalousien.
– Im Wohnzimmer ist eine elektrische Jalousie angebracht.

 

Sonstiges:
Das Haus hat eine Buderus-Ölzentralheizung und Tanks für 4500 Liter Heizöl. Man rechnet mit einem Verbrauch pro Jahr zwischen 1200 bis 1500 Liter Wohnflächenberechnung in qm:

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung.

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