2 Familien Architektenhaus in Grafrath S-Bahnlinie S4

2 Familien Architektenhaus in Grafrath S-Bahnlinie S4
Grafrath, Deutschland
vermietet / verkauft 990.000,00 € Euro 
1301201724 187 qm 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zweifamilienhaus in der Gemeinde Grafrath.
Das Haus ist in 2 Wohnungen (je 85 qm reine Wohnfläche) aufgeteilt. Im gefliesten Keller befindet sich ein Wasch-Trockenraum, 2 große Abstellräume und der Heizungsraum.
Der Garten, die Terrasse und ein Balkon sind süd-westlich ausgerichtet. Zwei weiterer Balkone nordwestlich und östlich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis. Sie könne auch gerne Frau Christa Santifaller vorab telefonisch unter 089 317 70 222 erreichen.

Lage
Grafrath erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund zehn Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 Kilometer westlich von München.
Die Gemeinde ist umgeben von Biotopen und der Ammersee befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Über den grünen Ampermoos gelangen Sie fast ohne Straßenverkehr direkt mit dem Fahrrad zum Ammersee.

In der Gemeinde gibt es Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und einen Kindergarten sowie eine Schule.

Grafrath ist über den Bahnhof Grafrath an der Bayerischen Allg.ubahn an die Linie S4 Geltendorf– Ebersberg der S-Bahn München angeschlossen. Über die Bundesstraße 471 besteht eine
Verbindung zur Bundesautobahn 96 München–Lindau, Anschlussstelle Inning, und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur Bundesautobahn 8 München–Stuttgart–Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.

Ausstattung

Fenster:
– Isolierverglasung
– Schallschutz

Küche 2x:
– Fenster
– Einbauküche

Fußboden:
– Laminat in den Wohnräumen
– Steinboden im Treppenhaus
– Fliesen im Bad und Küche

Badezimmer:
– Fenster
– Fußbodenheizung
– Badewanne

Heizung:
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung in den Bädern
– 2x Kamin

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Datenschutzhinweis:
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