Ich möchte meine Immobilie verkaufen oder vermieten
12 Gründe die für Santiimmobilien als Ihren Immobilienmakler in München sprechen
Sie stellen sich die Frage, ob sie selbst Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten aber doch vielleicht Santiimmobilien damit beauftragen sollen. Wir listen die wesentlichen Gründe auf, die anstatt für die Vermittlung durch Santiimmobilien sprechen.
1. Wir sind 7 Tage die Woche telefonisch erreichbar
Sie dürfen uns selbstverständlich auch außerhalb unserer offiziellen geschäftlichen Öffnungszeiten von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 18:00 Uhr anrufen. Wir vereinbaren Termine auch unter der Woche und am Wochenende außerhalb der regulären Öffnungszeiten.
2. Besichtigungen auch am Wochenende und auf Wunsch an Feiertagen
Nicht jeder kann sich unter der Woche frei nehmen. Wir sind flexibel damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
3. Erfahrung seit über 17 Jahre, Mitglied im IVD, Haus und Grund sowie dem Mieterverein in München
Nach über 17 Jahren Tätigkeit in der Immobilienbranche haben wir viele Erfahrungen sammeln dürfen. Eine Immobilie kauft oder verkauft man evtl. eins bis zwei mal in seinem Leben. Schlechte Erfahrungen sollten Ihnen fern bleiben. Vertrauen Sie uns.
4. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten bonitätsstarke Käufer und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Santiimmobilien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. Damit könne Sie erfolgreicher Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
4 a. Online 360 Grad Rundgang durch die Immobilie und den Außenbereich
Wir erstellen mit einer speziellen Kamera 360 Grad Fotos von Ihrem Objekt, damit der Kunde sich einen realistischeren Eindruck bekommt.
Diese Fotos werden dann in einer speziellen Software zusammengesetzt und als Ergebnis erhalten Sie einen 360 Grad Rundgang. Sie gehen auf einen dafür extra angelegten link, melden sich an und schon kann es losgehen.
Probieren Sie es einfach mal aus. Klicken Sie einfach auf das folgende Bild under laden Sie sich das Rundgang PDF herunter. Bei diesem Beispiel müssen Sie sich nicht extra anmelden.
4 b. Maßgeschneidertes Expose
Unser Grafiker erstellt ein auf Ihr Objekt abgestimmtes Expose.
Beispiel (bitte folgendes PDF öffnen)
5. Sichere Ermittlung der Marktmiete oder des Kaufpreises
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? – Wir als IVD-Makler kennen die Marktmiete grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Santiimmobilien auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen. Beim Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir eine Wertexpertise Ihres Objektes. Ein realisierbarer Kaufpreis ist von großer Bedeutung für einen erfolgreichen Verkauf.
6. Professionelle Werbung
Um den optimalen Käufer / Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Santiimmobilien verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Kauf und Mieteranfragen zurückgreifen.
7. Durchführung der Besichtigungen
Die interessantesten Käufer / Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter / Mieter oder Eigentümer und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Wir übernehmen die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, am Wochenende und an Feiertagen.
8. Vorauswahl der Interessenten
Santiimmobilien prüft wie ein Kaufinteressent oder Mietinteressent finanziell dasteht. Wir vereinbaren Besichtigungen nach den Kriterien die Sie uns nennen. Wir stellen sicher, dass nur seriöse Interessenten eingeladen werden und somit Ihre Zeit nicht zu sehr beansprucht wird. So verringern wir nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.
9. Vorbereitung des Mietvertrages
Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. Wir haben über den IVD Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen. Zudem haben wir Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.
10. Vorbereitung der Unterlagen und Vereinbarung des Notartermins
Wir arbeiten mit einem sehr seriösen Notar am Odeonsplatz und einem in Dachau seit Jahren zusammen. Wir bereiten alle Unterlagen für den Notartermin vor. Auf Wunsch führen wir den Verkauf auch über einen Notar Ihres Vertrauens durch.
11. Erhaltung der Privatsphäre
Santiimmobilien übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten.
12. Freizeitgewinn
Sie haben mehr Zeit sich um die schönen Aufgaben im Leben zu konzentrieren.